1080 Wien, Josefstadt
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe U6, den Straßenbahnen 2, 5 und 12 sowie der Buslinie 13A gegeben.
Die Josefstädter Straße befindet sich ums Eck und damit auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich Lokale, Cafes und Restaurants. Wem das Angebot nicht ausreicht, der ist in nur 20 Minuten zu Fuß in der Innenstadt. Besser geht´s nicht.
Die Josefstädter Straße befindet sich ums Eck und damit auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich Lokale, Cafes und Restaurants. Wem das Angebot nicht ausreicht, der ist in nur 20 Minuten zu Fuß in der Innenstadt. Besser geht´s nicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²17,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.458,83 €
USt. Gesamtbelastung41,17 €
Gesamtmiete1.394,89 €
Miete1.134,72 €
Betriebskosten236,52 €
USt. Betriebskosten23,65 €
Heizkosten87,59 €
USt. Heizkosten17,52 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Terrasse
ostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
• zentrale, ruhige Lage
• 3 Zimmer
• Terrasse
• Parkettboden
- Klimaanlage
• 3 Zimmer
• Terrasse
• Parkettboden
- Klimaanlage
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
115.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.80
E
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung? Dann wird diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und top Grundriss genau das Richtige für Sie sein!
Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Do, 23.10. von 15:30-18:00 Uhr mit Einzelterminen statt. Eine Terminvereinbarung per E-Mail für Ihren persönlichen Termin ist notwendig!
Die Wohnung ist hell und befindet sich im 5. Liftstock. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig. Ein Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, das andere in die Lerchengasse. Küche und Wohnzimmer sind getrennt. Genügend Stauraum habe Sie durch einen ca. 7m² großen Schrankraum. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. In der monatlichen Miete ist das Heizkosten-Akonto bereits inkludiert. Auf der ca. 8m² großen Terrasse können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen.
Ein ca. 3m² großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, Fahrräder können in einem gesonderten Raum untergebracht werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung besteht.
Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Do, 23.10. von 15:30-18:00 Uhr mit Einzelterminen statt. Eine Terminvereinbarung per E-Mail für Ihren persönlichen Termin ist notwendig!
Die Wohnung ist hell und befindet sich im 5. Liftstock. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig. Ein Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, das andere in die Lerchengasse. Küche und Wohnzimmer sind getrennt. Genügend Stauraum habe Sie durch einen ca. 7m² großen Schrankraum. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. In der monatlichen Miete ist das Heizkosten-Akonto bereits inkludiert. Auf der ca. 8m² großen Terrasse können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen.
Ein ca. 3m² großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, Fahrräder können in einem gesonderten Raum untergebracht werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung besteht.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Sabine Sigmund, MBA
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