Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Mariatrost!

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80,06 m² im 3. und letzten Obergeschoss mit Lift in einer begehrten Grazer Wohnanlage in Mariatrost. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Heizung wurde bereits von Öl- auf Ferngasheizung + Solaranlage umgestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist mit Miele-Geräten und hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie einem Elektro-Grill, einer integrierten Kaffeemaschine sowie einem komfortablen Tellerwärmer komplettiert.

Die Warm- und Kaltwasserleitungen in der Wohnung wurden vom Eigentümer im März des heurigen Jahres erneuert. Ebenso die Abflüsse und alle Steigleitungen (Zirkulationsleitung). Die Fenster wurden vom Eigentümer 2006 in Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgetauscht. Das Bad (mit Fenster) wurde 2003 erneuert und ist nun mit Badewanne + Dusche ausgestattet! Weiters unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach der Gebäude 8 - 12a den Strombedarf der Bewohner durch Einspeisung ins Netz.
Der Lift wurde vor ca. 1 Jahr erneuert. Die Rücklage für die Wohnanlage weist aktuell einen Rückstand auf. Aufgrund des Wechsels der Hausverwaltung wird dzt. eine Untersuchung der gesamten Liegenschaft (Häuser Hans-Riehl-G. 2 - 14) durchgeführt. Im Anschluss wird die weitere Vorgehensweise (ob Einmalzahlung oder monatliche Ratenzahlung) bekanntgegeben.

Ein großer parkähnlicher Allgemeingarten mit Grillplatz, Spielplatz und Tischtennistisch steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung!
Sie sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden und haben auch das Naherholungsgebiet Leechwald in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Ein Kellerabteil und ein zugeordneter Außenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten!

Raumprogramm:
Vorraum, WC, Bad mit Wanne + Dusche, Wohnzimmer + Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer

Ausstattung: Buche-Parkettboden in den Wohnräumen. Bad und WC verfliest, eigene SAT-Schüssel

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und wird teilmöbliert (inkl. hochwertiger Küche, teilweise Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel) übergeben!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap