- Etagenwohnung
Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur - zu kaufen in 1200 Wien
276.000 €
46 m²2 Zimmer
Preis / m²6.000 €
Etage1
Baujahr1886
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Uschi Baurecht
1200 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Nordbahnstraße im 20. Bezirk, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wiens.
In unmittelbarer Nähe liegen der wunderschöne Augarten, die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Donau mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten und Grünflächen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe liegen der wunderschöne Augarten, die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Donau mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten und Grünflächen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis276.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten163,27 €
Betriebskosten105,46 €
USt. Betriebskosten10,55 €
Monatliche Kosten Netto152,72 €
Sonstige Kosten Netto47,26 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1886, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46 m²
westseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Highlights der Wohnung
• Großzügiger, westseitig ausgerichteter Wohnraum mit viel Tageslicht
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof
• Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper & separates WC
• Separate Küche – ideal für Kochbegeisterte
- Stilvoll und hochwertig renoviert
• Großzügiger, westseitig ausgerichteter Wohnraum mit viel Tageslicht
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof
• Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper & separates WC
• Separate Küche – ideal für Kochbegeisterte
- Stilvoll und hochwertig renoviert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.24
D
Beschreibung
Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur.
Der großzügig geschnittene Wohnraum ist westseitig ausgerichtet und überzeugt mit viel Tageslicht, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof und sorgt so für angenehme Ruhe.
Das moderne Duschbadezimmer ist mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, das separate WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die separate Küche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage – perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur.
Der großzügig geschnittene Wohnraum ist westseitig ausgerichtet und überzeugt mit viel Tageslicht, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof und sorgt so für angenehme Ruhe.
Das moderne Duschbadezimmer ist mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, das separate WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die separate Küche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage – perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Uschi Baurecht
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