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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Krems: Vollsaniert, Top-Ausstattung

849
 
58 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3.400 €
ABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler
3500 Krems an der Donau
• Nahe der Universitäten und IMC
• Zentrale Lage in Krems an der Donau
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²11,08 €
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete641,59 €
USt. Miete64,16 €
Betriebskosten130,23 €
USt. Betriebskosten13,02 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: MV Erstellung: 234,— inkl. Ust.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 57,88 m²
Nutzfläche 57,88 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

EtagenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C

Beschreibung

Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert.

Ausstattung:

Parkettböden

Fliesenböden

Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug

Bad mit Dusche

Fernwärme

Die Fotos sind teilweise vor und während der Sanierung aufgenommen worden.

Mietbeginn ist der 1.11.2025, eventuell schon ab 15.10.2025.

Die Wohnung kann auch während der Bauphase besichtigt werden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zu Verfügung.

Sehr gute Lage für Studenten. Das IMC und die Karl Landsteiner Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, quasi um die Ecke.

Ein Besuch lohnt sich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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