- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
AB SOFORT: Wundervolle 2- Zimmerwohnung Nahe Floridsdorfer Hauptbahnhof mit Loggia
889 €
47 m²2 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution2.333 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Nadine Jeitschko
Floridsdorfer Hauptstraße 24-26, 1210 Wien
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Floridsdorfer Hauptstraße und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindungen:
• Bahnhof Floridsdorf: Regionalzüge, S-Bahn
• U-Bahn: U6
• Straßenbahnlinie: 25, 30
- Buslinie: 20A, 33A
Öffentliche Anbindungen:
• Bahnhof Floridsdorf: Regionalzüge, S-Bahn
• U-Bahn: U6
• Straßenbahnlinie: 25, 30
- Buslinie: 20A, 33A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten889 €
Preis pro m²19,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto808,18 €
USt. Gesamtbelastung80,82 €
Miete706,85 €
USt. Miete70,69 €
Miete777,54 €
Betriebskosten101,33 €
USt. Betriebskosten10,13 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.333 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 46,67 m²
3 Loggien
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettboden
• Waschmaschinenanschluss
• vollausgestattete Küche
- getrennte Toilette
• Waschmaschinenanschluss
• vollausgestattete Küche
- getrennte Toilette
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.63 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Die wundervolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2019 neu errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• getrenntes WC
• Abstellraum
• Wohn/ Küche
• Schlafzimmer
• Loggia
Die abgebildeten Fotos dienen als Musterbilder und stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus mit ähnlicher Ausstattung. Der Grundrissplan ist original und zeigt die tatsächliche Raumaufteilung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 107,00 brutto anzumieten.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• getrenntes WC
• Abstellraum
• Wohn/ Küche
• Schlafzimmer
• Loggia
Die abgebildeten Fotos dienen als Musterbilder und stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus mit ähnlicher Ausstattung. Der Grundrissplan ist original und zeigt die tatsächliche Raumaufteilung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 107,00 brutto anzumieten.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Nadine Jeitschko
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