Pächter:in für bekanntes Cafe in Lienzer Top Frequenzlage gesucht!
3.120 €
170 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.120 €
Preis pro m²18,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.600 €
USt. Gesamtbelastung520 €
Gesamtmiete2.640 €
Gesamtmiete Netto2.200 €
USt. Gesamtmiete440 €
Betriebskosten220 €
USt. Betriebskosten44 €
Heizkosten180 €
USt. Heizkosten36 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
Kaution: € 7.800,00
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Café
Baujahr 1974, Gepflegt, letzte Modernisierung 1999, Fliesen
Nutzfläche 170 m²
64 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 170 m²
Gastterrasse
Ausstattung
Kantine, Standardausstattung
Barrierefrei
Ausstattung und Technik:
• Fliesenböden
• abgetrennte Räumlichkeiten
• Ausstattung für Cafe vorhanden
• Betriebsanalgengenehmigung für Gastgewerbe, Betriebsart Cafe
• keine Brauereibindung
- Zentralheizung Öl
• Fliesenböden
• abgetrennte Räumlichkeiten
• Ausstattung für Cafe vorhanden
• Betriebsanalgengenehmigung für Gastgewerbe, Betriebsart Cafe
• keine Brauereibindung
- Zentralheizung Öl
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
44.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C
Beschreibung
Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone.
Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen!
Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar.
Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen (Netto-Beträge):
• Monatsmiete € 2.200,00
• zzgl. Betriebskosten-Akonto € 220,00 (Wasser, Kanal, Müll, öffentliche Abgaben und Steuern, Marketingbeitrag etc.)
• zzgl. Heizkosten-Akonto € 180,00 (Ablesung und Abrechnung erstellt Fa. Techem)
• Kaution: € 7.800,-- als Sparbuch oder Bankgarantie
• Vergebührung Mietvertrag
• Vertragserstellungskosten
- Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten)
Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen!
Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar.
Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen (Netto-Beträge):
• Monatsmiete € 2.200,00
• zzgl. Betriebskosten-Akonto € 220,00 (Wasser, Kanal, Müll, öffentliche Abgaben und Steuern, Marketingbeitrag etc.)
• zzgl. Heizkosten-Akonto € 180,00 (Ablesung und Abrechnung erstellt Fa. Techem)
• Kaution: € 7.800,-- als Sparbuch oder Bankgarantie
• Vergebührung Mietvertrag
• Vertragserstellungskosten
- Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten)
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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