großzügiges Geschäft / Büro in der Altstadt von Lienz
2.000 €
145 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Laufende Kosten
Miete2.000 €
Preis pro m²13,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.666,67 €
USt. Gesamtbelastung333,33 €
USt. Gesamtmiete304,33 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten29 €
Einmalige Kosten
Provision: abhängig von der Mietdauer zwischen 1 und 3 BMM (Details in der Nebenkostenübersicht anbei)
Kaution: € 8.000,00 in bar - evtl. Bankgarantie möglich
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2023
Einzelhandel
Gepflegt, Fliesen
Gesamtfläche 145 m²
Nutzfläche 145 m², Grundstücksfläche 145 m²
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Ofenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
123.23 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C
Beschreibung
Top Geschäfts- oder Bürofläche in der Lienzer Altstadt – Sichtbarkeit & Flexibilität!
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich).
Highlights:
• 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof
• Helle & offene Verkaufsfläche
• Zusätzliche Lagerräume & Büroraum
• Hochwertige Vinylböden & Holzofen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt
Perfekt für Ihr Business! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 1.521,67 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. MWSt.
• zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter täglich ablesbar)
• Kaution: € 8.000,00 in bar, evtl. Bankgarantie möglich
• Vertragserstellungskosten € 150.00 netto
• Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer - 3 oder 5 Jahre)
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 145 m² bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, zwei Eingänge sowie große Fensterfronten. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Bürobetriebe (keine Gastronomie möglich).
Highlights:
• 2 Eingänge: direkt von der Straße & Innenhof
• Helle & offene Verkaufsfläche
• Zusätzliche Lagerräume & Büroraum
• Hochwertige Vinylböden & Holzofen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Optionale Werbefläche über Hofeinfahrt
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Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 1.521,67 zzgl. 20 % MWSt.
• Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. MWSt.
• zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter täglich ablesbar)
• Kaution: € 8.000,00 in bar, evtl. Bankgarantie möglich
• Vertragserstellungskosten € 150.00 netto
• Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer - 3 oder 5 Jahre)
- Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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