- Bauernhaus
- Balkon
- Garten
"Zurück zum Ursprung – Ihr Hof mit ca. 25 ha" - Landwirtschaft in den Kärntner Nockberge
745.000 €
265 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.811,32 €
Grundstücksfläche269.160 m²
Baujahr1975
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9545 Radenthein
Einmalige Kosten
Kaufpreis745.000 €
Kaufpreis pro m²2.811,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Bauernhaus
Baujahr 1975, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 265 m²
Gesamtfläche 269.160 m², Nutzfläche 500 m², Grundstücksfläche 269.160 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
199 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus:
• einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen
• einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft
• mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
• einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m²
• Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft)
Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in:
• landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden
• Waldflächen
• verbuschte und alpine Zonen
• Gebäudeflächen und Zufahrtswege
Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
• einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen
• einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft
• mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
• einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m²
• Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft)
Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in:
• landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden
• Waldflächen
• verbuschte und alpine Zonen
• Gebäudeflächen und Zufahrtswege
Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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