MODERNE 2 ZIM. WOHNUNG IN HOCHBURG-ACH ! - BARRIEREFREI - TG-STELLPLATZ - GEM. DACHTERRASSE - KELLER

Moderne, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hochburg-Ach !

In zentraler Lage von Hochburg-Ach befindet sich diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das 2018 nach höchsten Energiestandards errichtet wurde. Ein Personenlift sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Das Gebäude überzeugt durch modernste Haustechnik. Eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für äußerst niedrige Energiekosten. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zusätzlich ist eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die weltlängste Burganlage in Burghausen (D).

Die Wohnung ist derzeit bis 2028 befristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 10.800?€, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer äußerst attraktiven Investition macht.

Diese moderne, barrierefreie Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
• Barrierefrei Wohnung
• Moderne Parkett- und Fliesenböden
• Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz - elektrische Raffstore -
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschienenanschluss
• Separates Gäste WC
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
• Breiter Tiefgaragen Stellplatz
• Effiziente Pelletsheizung zur Reduzierung der Energiekosten
• Wasservitalisierung - Grandner - für optimale Wasserqualität

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.

IMMOBILIEN REICHELT
Berliner Platz 1
84489 Burghausen
Mobil. Anbieter kontaktieren
Mail. Anbieter kontaktieren
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.