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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dornbirn!

299.000
 
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²3.883,12 €
Etage-
Baujahr1988
CUORE Immobilien GmbHCUORE Immobilien GmbH
6850 Dornbirn
Diese charmante Wohnung in der Gartenstadt Dornbirn bietet eine hervorragende Lage im Herzen Vorarlbergs. Umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Einkaufmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Genießen Sie das komfortable Leben in dieser schönen Umgebung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.883,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Kaufpreis für eine Tiefgarage beträgt € 28.000,00.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten415,32 €
Betriebskosten285,32 €
Sonstige Kosten Netto130 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2026
Wohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
Gartenfläche 18 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und harmonisches Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei Geschoße und vermittelt durch die Einteilung ein großzügiges  und offenes Wohngefühl. Die durchdachte Einteilung, bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest oder als stilvolle Singlewohnung – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

Ein Highlight der Immobilie ist der herrliche Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen, während die Erdwärme eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine gemütliche und heimelige Note, während die zwei WCs den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen.

Im Dachraum steht ihnen eine Fläche von ca. 10 m² als Lagerfläche zur Verfügung. Erreichbar ist der Dachboden über das allgemeine Stiegenhaus und über eine Zugtreppe.

Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, die diese Lage zu bieten hat.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt ist.

Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Dornbirn das perfekte Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben bietet. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!

CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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