DIE KRÄMEREI – Historische Gewerbefläche im Herzen von Rauris
160.000 €
36 m²1 Zimmer
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5661 Rauris
Das historische Wohn- und Geschäftshaus Kirchplatz 1 liegt im Herzen von Rauris – einem der traditionsreichsten Täler des Nationalparks Hohe Tauern. Direkt am malerischen Kirchplatz, umgeben von gepflegten Altbauten und der imposanten Pfarrkirche, vereint die Immobilie Geschichte, Charme und wirtschaftliches Potenzial.
Die zentrale Lage im Marktkern garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gastronomie, Handel oder Dienstleistungen. Rund um den Kirchplatz finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Bank, Gemeindeamt und Tourismusbüro. Alle wichtigen Einrichtungen – von Nahversorgern über Schulen bis zu Freizeitangeboten – sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt liegt an einem beliebten Besucherpunkt im historischen Altort und bietet somit nachhaltige Kundenfrequenz und Werbewirkung.
Rauris ist ein Ganzjahres-Tourismusziel mit Skigebiet, Wander- und Radwegen sowie hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über die B311 ist der Ort gut angebunden: Zell am See ist rund 30 Minuten, Salzburg etwa 1 Stunde entfernt.
Unser Tipp:
Nur wenige Minuten vom Kirchplatz entfernt liegt der idyllische Talschluss Kolm Saigurn – ein Naturjuwel umgeben von mächtigen Dreitausendern. Wasserfälle, Goldwaschplätze und das Naturfreundehaus machen diesen Ort zu einem besonderen Erlebnis, das Geschichte, Natur und Ruhe vereint und das Lebensgefühl von Rauris widerspiegelt.
Die zentrale Lage im Marktkern garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gastronomie, Handel oder Dienstleistungen. Rund um den Kirchplatz finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Bank, Gemeindeamt und Tourismusbüro. Alle wichtigen Einrichtungen – von Nahversorgern über Schulen bis zu Freizeitangeboten – sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt liegt an einem beliebten Besucherpunkt im historischen Altort und bietet somit nachhaltige Kundenfrequenz und Werbewirkung.
Rauris ist ein Ganzjahres-Tourismusziel mit Skigebiet, Wander- und Radwegen sowie hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über die B311 ist der Ort gut angebunden: Zell am See ist rund 30 Minuten, Salzburg etwa 1 Stunde entfernt.
Unser Tipp:
Nur wenige Minuten vom Kirchplatz entfernt liegt der idyllische Talschluss Kolm Saigurn – ein Naturjuwel umgeben von mächtigen Dreitausendern. Wasserfälle, Goldwaschplätze und das Naturfreundehaus machen diesen Ort zu einem besonderen Erlebnis, das Geschichte, Natur und Ruhe vereint und das Lebensgefühl von Rauris widerspiegelt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²4.428,45 €
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten262,21 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr 1500, Saniert, Teilunterkellert, Stein, Erdgeschoss
Gesamtfläche 36,13 m²
Nutzfläche 36,13 m², Verkaufsfläche 36,13 m²
1 Zimmer
Gäste WC
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Wo einst die Rauriser Bevölkerung ihre Waren des täglichen Bedarfs erwarb, befindet sich heute eine charmante Gewerbefläche, die Geschichte spürbar macht und Raum für neue Ideen eröffnet.
Die Einheit Top G4, auch als Krämerei bekannt, umfasst eine Nutzfläche von rund 36,13 m² und bietet ein vielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Einzelhandel, Atelier oder eine kleine Ausstellung. Ein heller Verkaufsraum im Erdgeschoss mit hochwertigem Natursteinboden und großzügigen Fensterflächen auf den Kirchplatz schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.
Im Zuge der Sanierung zwischen 2017 und 2019 wurde die Fläche technisch und denkmalgerecht saniert. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, zentraler Lage und authentischer Atmosphäre macht diese Einheit zu einem besonderen Ort für kreative Nutzungskonzepte.
Ob Boutique, Atelier oder kleine Galerie – hier verbinden sich Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise.
Ein Stück Rauriser Geschichte, das neuen Glanz sucht – mitten im Herzen des alten Marktes.
Die Einheit Top G4, auch als Krämerei bekannt, umfasst eine Nutzfläche von rund 36,13 m² und bietet ein vielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Einzelhandel, Atelier oder eine kleine Ausstellung. Ein heller Verkaufsraum im Erdgeschoss mit hochwertigem Natursteinboden und großzügigen Fensterflächen auf den Kirchplatz schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.
Im Zuge der Sanierung zwischen 2017 und 2019 wurde die Fläche technisch und denkmalgerecht saniert. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, zentraler Lage und authentischer Atmosphäre macht diese Einheit zu einem besonderen Ort für kreative Nutzungskonzepte.
Ob Boutique, Atelier oder kleine Galerie – hier verbinden sich Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise.
Ein Stück Rauriser Geschichte, das neuen Glanz sucht – mitten im Herzen des alten Marktes.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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