DAS KLEINE GESCHÄFT AM KIRCHPLATZL - Gewerbefläche in Rauris
79.000 €
19 m²1 Zimmer
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5661 Rauris
Das historische Wohn- und Geschäftshaus Kirchplatz 1 liegt im Herzen von Rauris – einem der traditionsreichsten Täler des Nationalparks Hohe Tauern. Direkt am malerischen Kirchplatz, umgeben von gepflegten Altbauten und der imposanten Pfarrkirche, vereint die Immobilie Geschichte, Charme und wirtschaftliches Potenzial.
Die zentrale Lage im Marktkern garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gastronomie, Handel oder Dienstleistungen. Rund um den Kirchplatz finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Bank, Gemeindeamt und Tourismusbüro. Alle wichtigen Einrichtungen – von Nahversorgern über Schulen bis zu Freizeitangeboten – sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt liegt an einem beliebten Besucherpunkt im historischen Altort und bietet somit nachhaltige Kundenfrequenz und Werbewirkung.
Rauris ist ein Ganzjahres-Tourismusziel mit Skigebiet, Wander- und Radwegen sowie hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über die B311 ist der Ort gut angebunden: Zell am See ist rund 30 Minuten, Salzburg etwa 1 Stunde entfernt.
Unser Tipp:
Nur wenige Minuten vom Kirchplatz entfernt liegt der idyllische Talschluss Kolm Saigurn – ein Naturjuwel umgeben von mächtigen Dreitausendern. Wasserfälle, Goldwaschplätze und das Naturfreundehaus machen diesen Ort zu einem besonderen Erlebnis, das Geschichte, Natur und Ruhe vereint und das Lebensgefühl von Rauris widerspiegelt.
Die zentrale Lage im Marktkern garantiert hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gastronomie, Handel oder Dienstleistungen. Rund um den Kirchplatz finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Bank, Gemeindeamt und Tourismusbüro. Alle wichtigen Einrichtungen – von Nahversorgern über Schulen bis zu Freizeitangeboten – sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt liegt an einem beliebten Besucherpunkt im historischen Altort und bietet somit nachhaltige Kundenfrequenz und Werbewirkung.
Rauris ist ein Ganzjahres-Tourismusziel mit Skigebiet, Wander- und Radwegen sowie hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über die B311 ist der Ort gut angebunden: Zell am See ist rund 30 Minuten, Salzburg etwa 1 Stunde entfernt.
Unser Tipp:
Nur wenige Minuten vom Kirchplatz entfernt liegt der idyllische Talschluss Kolm Saigurn – ein Naturjuwel umgeben von mächtigen Dreitausendern. Wasserfälle, Goldwaschplätze und das Naturfreundehaus machen diesen Ort zu einem besonderen Erlebnis, das Geschichte, Natur und Ruhe vereint und das Lebensgefühl von Rauris widerspiegelt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis79.000 €
Kaufpreis pro m²4.204,36 €
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten135,5 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr 1500, Saniert, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 18,79 m²
Nutzfläche 18,79 m², Verkaufsfläche 18,79 m²
1 Zimmer
Gäste WC
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Im historischen Verweserhaus wartet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit besonderem Charme.
Die Einheit Top G2 umfasst eine Nutzfläche von rund 18,79 m² und eignet sich ideal für kleine Gewerbebetriebe, eine kleine Bäckerei, ein Atelier, ein Büro oder eine kompakte Verkaufsfläche.
Der Raum ist mit verputzten Wänden und einem verfliesten Boden ausgestattet.
Massives Mauerwerk und moderne Kastenfenster im Stil des 18. Jahrhunderts verbinden historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung.
Die zentralen Sanitäranlagen im Erdgeschoss sind über die Allgemeinflächen zugänglich.
In Kombination mit der angrenzenden Einheit Top G3 (Büro & Weinkeller) lässt sich ein stimmiges Gesamtkonzept – etwa für ein kleines Geschäft, Atelier oder eine Vinothek – verwirklichen.
Ein Ort mit Geschichte und Charakter – bereit für neue Ideen und individuelle Nutzungskonzepte.
Die Einheit Top G2 umfasst eine Nutzfläche von rund 18,79 m² und eignet sich ideal für kleine Gewerbebetriebe, eine kleine Bäckerei, ein Atelier, ein Büro oder eine kompakte Verkaufsfläche.
Der Raum ist mit verputzten Wänden und einem verfliesten Boden ausgestattet.
Massives Mauerwerk und moderne Kastenfenster im Stil des 18. Jahrhunderts verbinden historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung.
Die zentralen Sanitäranlagen im Erdgeschoss sind über die Allgemeinflächen zugänglich.
In Kombination mit der angrenzenden Einheit Top G3 (Büro & Weinkeller) lässt sich ein stimmiges Gesamtkonzept – etwa für ein kleines Geschäft, Atelier oder eine Vinothek – verwirklichen.
Ein Ort mit Geschichte und Charakter – bereit für neue Ideen und individuelle Nutzungskonzepte.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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