Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool

Neubau-Einfamilienhaus mit Stil & Top-Ausstattung in ruhiger Lage!
#DesignHaus #Aussenpool #Smart-Home

Dieses in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine stilvolle Architektur, modernste Ausstattung und ein Wohn-Ambiente der Extraklasse. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen auf zwei Ebenen Großzügigkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras.

Die Highlights wie ein Aussenpool samt großer Terrassenfläche und einen gepflegten Gartenbereich sowie klimatisierte Räume und die zentrale Smart-Home Steuerung von Loxone bieten Ihnen hier alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik geplant - hochwertige Materialien, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlgefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fließendem Übergang und direktem Zugang zur Sonnenterrasse – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Garten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem Tageslicht-Badezimmer – stilvoll ausgestattet und mit viel Licht.

Die Doppelgarage, die gepflasterte Einfahrt und der liebevoll gestaltete Gartenbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.

Hier vereinen sich Stil, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause zum Verlieben!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Gästezimmer
• Dusche mit WC
• Vorraum

Obergeschoss:
• Zwei Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Abstellraum

HIGHLIGHTS:
• Aussenpool mit 6,5 m x 3,5 m
• Smart-Home von LOXONE
• Klimatisiert
• Doppelgarage mit ca. 32 m²

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at