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  • Parkplatz

Provisionsfrei! EDMUND _Büro/Geschäftslokal

209.500
 
37 m²1 Zimmer
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026
Büro
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 36,75 m²
südwestseitig
1 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A+

Beschreibung

Im Neubauprojekt EDMUND am Edmund-Hawranek-Platz 1 entsteht ein hochwertiges Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 36 m² Nutzfläche

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Studio.

  • Erstbezug – Fertigstellung Sommer 2026
  • eigener Eingang von außen
  • Flexible Raumgestaltung
  • Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise
  • Gute öffentliche Anbindung (Straßenbhan, S-Bahn, Bus)

Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

GreenLine steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

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