- Etagenwohnung
- Altbau
- Teilmöbliert
Wohnen und Arbeiten - Büro - Geschäft - Lager
96.000 €
78 m²1 Zimmer
Preis / m²1.230,77 €
Etage-
Baujahrca. 1900
RE/MAX LeibnitzHerr Herbert Zelzer
Unterer Markt 12, 8410 Wildon
Einmalige Kosten
Kaufpreis96.000 €
Kaufpreis pro m²1.230,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten693,59 €
Betriebskosten598,9 €
USt. Betriebskosten94,69 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto191,34 €
USt. Heizkosten38,27 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
162. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.320
C
Beschreibung
In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX LeibnitzHerr Herbert Zelzer
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