NEUBAU - Großzügige 2- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (40,92m²) in Graz/Gries

MUR | PUR – Eigentumswohnung mit 40,92 m² und Balkon im Herzen von Graz-Gries

Modern, durchdacht & zukunftssicher – Ihre neue Stadtwohnung

Im zentral gelegenen Grazer Stadtteil Gries, direkt an der Lagergasse, entsteht mit MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnprojekt, das modernes Design mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die hochwertige Architektur, gut durchdachten Grundrisse und die ausgezeichnete Lage machen dieses Projekt besonders interessant – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 40,92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 6,40 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: innen, die kompakten Wohnraum mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Praktisch geschnitten – komfortabel ausgestattet

Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume der Wohnung. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über ein WC und einen Waschmaschinenanschluss – perfekt auf den Alltag abgestimmt.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 1 separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
- Balkon mit 6,40 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar

Ausstattungsdetails:

• 40,92 m² Wohnfläche + 6,40 m² Balkon
• Effizienter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung
• Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur
• Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar)

Zentral wohnen – alles in Reichweite

Die Lagergasse überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Freizeit- und Erholungsräume wie die Murpromenade sind fußläufig erreichbar. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Verkehr & Infrastruktur:

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe
• Direkte Anbindung an Südgürtel und Autobahn
- Hervorragende Radwegenetze

MUR | PUR – Eigentum mit Weitblick

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet durchdachte Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine zukunftsorientierte Bauweise – ein ideales Zuhause in zentraler Lage oder eine clevere Investition mit Potenzial.

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