Großzügig. Durchdacht. Zukunftsorientiert. – Ihre Investition über den Dächern von Graz
Mit dem Projekt MUR | PUR entsteht im beliebten Grazer Bezirk Gries ein nachhaltiges Wohnkonzept für urbanes, modernes Leben – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse von Stadtmenschen und Anleger: innen. Die Verbindung aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss beeindruckt mit 113,78 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit 14,55 m² – ein seltenes Angebot mit optimaler Raumaufteilung für anspruchsvolle Mieter: innen.
Die Wohnung bietet einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Hauptbereiche zugänglich sind. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein separater Zwischenflur führt zu Bad und WC, die räumlich voneinander getrennt sind – ideal für komfortables und funktionales Wohnen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet selbstverständlich einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Vorraum
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
3 separate Schlafzimmer
Abstellraum
Separater Vorraum zu Bad und WC
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Terrasse mit 14,55 m²
113,78 m² Wohnfläche + 14,55 m² Terrasse
Hochwertige Ausstattung und moderner Grundriss
Gefragte 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien, WGs oder Homeoffice-Nutzer: innen
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar)
Attraktive Mieter: innen-Zielgruppe durch zentrale Lage & Dachgeschosskomfort
Die Lagergasse liegt in einem dynamischen, gut erschlossenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Grazer Hauptbahnhof sowie die Murpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für eine langfristig stabile Vermietung.
Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Direkte Anbindung an Südgürtel und Autobahn
Ausgezeichnete Radwege-Infrastruktur
Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Planung, modernes Design und eine wertstabile Lage – eine Investition, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Ertrag und Substanz sichert.
Jetzt informieren – investieren Sie in Wohnqualität über den Dächern von Graz.
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