Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (36,71m²)-Graz/Gries

MUR | PUR – 2-Zimmer-Balkonwohnung mit 36,71 m² im Herzen von Graz-Gries

Kompakt, urban & hochwertig – Ihr neues Zuhause in der Stadt

Im beliebten Grazer Stadtteil Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnkonzept für moderne Stadtmenschen. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv – ob für Eigennutzer:innen oder als Investment.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 36,71 m² eine clevere Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon – perfekt für alle, die smart wohnen und auf Komfort nicht verzichten möchten.

Effizient geplant – stilvoll umgesetzt

Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich schafft ein helles und luftiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten trotz kompakter Fläche. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit WC, einen funktionalen Vorraum und den gemütlichen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dank hochwertiger Ausstattung und klarer architektonischer Linien entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit Wohlfühlfaktor.

Die Raumaufteilung im Überblick:- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 1 separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum mit Stauraummöglichkeit
- Balkon – direkt vom Wohnbereich aus begehbar

Ausstattungshighlights dieser Wohnung:

• Effizient genutzte 36,71 m² Wohnfläche
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima
• Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung
• Hochwertige Materialien & moderne Architektur
• Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar)

Zentral wohnen – alles in Reichweite

Die Lage in der Lagergasse vereint die Vorteile des Stadtlebens mit angenehmer Wohnruhe. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehr & Infrastruktur:

• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar 
• Direkt angebunden an Südgürtel & Autobahn 
- Sehr gute Radweg-Infrastruktur

MUR | PUR – Ihr Start in modernes Wohnen

Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung – diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Komfort auf kleinem Raum und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zentrale Lage und smarte Planung.

Jetzt investieren in Lebensqualität – kompakt, zentral und zukunftsorientiert.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!