NEUBAU - Moderne 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon (74,12m²)-Graz/Gries

MUR | PUR – 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 74,12 m² im Herzen von Graz-Gries

Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel

Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Hier entsteht Raum für Menschen, die zentrales Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Gestaltung vereinen möchten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,12 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und moderner Ausstattung – ergänzt durch einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Urbaner Komfort trifft durchdachtes Design

Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsames Kochen, Wohnen und Leben. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familien, Paare oder WG-Nutzer:innen.

Die klare, moderne Architektur schafft ein elegantes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine effiziente Raumaufteilung überzeugt.

Die Raumaufteilung im Überblick:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorraum mit Platz für Stauraum oder Garderobe
• Abstellraum
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Ausstattungshighlights dieser Wohnung:

• Großzügige 74,12 m² Wohnfläche
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Balkon mit Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen
• Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung
• Hochwertige, moderne Ausstattung
• Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellplätze & Tiefgarage (optional erwerbbar)

Zentrale Lage trifft hohe Lebensqualität

Die Lage in der Lagergasse bietet urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Apotheken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Mur, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für Eigennutzer:innen oder Investor:innen.

Verkehr & Infrastruktur:

• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & Bus) fußläufig erreichbar
• Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
• Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn
- Hervorragende Radweg-Infrastruktur

MUR | PUR – Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Ob als Familienwohnung, modernes Paar-Zuhause oder smarte Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und nachhaltige Bauweise.

Entscheiden Sie sich für Lebensqualität – zentral, stilvoll und zukunftsorientiert.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!