Alleinstehendes Haus in einer absolut ruhigen Sackgasse mit Blick auf die THAYA

• Alleinstehendes Haus  auf grossem Grund  in einer Sackgasse 
• eigenes Bienenhaus
• eigene Holzwerkstatt 
• Asphaltierter Vorplatz und Umkehr Möglichkeit am Grundstück. 
• Gaszentralheizung 
• Holzzentralheizung - mit Kachelofen und Heissluft system
• Im  Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon 
• Küche mit Fenster und Essplatz 
• geräumiges Badezimmer möglich
• WC
• Holztreppe 
• Im Obergeschoss: 2 Zimmer  und Ausgang auf einen weiteren Balkon mit Holzläden 
• Im Kellergeschoss: Hohe Raumhöhe und Möglichkeit für Hobbyräume jeder Art und Ausgang bzw. Zugang zu einer Terrasse 
• wunderschöner Grünblick rund um das Haus
• Verbaute  Wohnfläche : ca.130 m²
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• PLATZ -WOHIN MAN SCHAUT

• Kaufpreis: Euro 119.000,(VB)

Alleinlage  in einer Sackgasse  in RAABS an der Thaya mit Grünblick und großem Garten .

Dieses  Haus wurde   immer sehr geschätzt und gut  bewohnt - das Alter  und die  Gebrechlichkeit der letzten Bewohnerin - haben zu einem gewissen Reparaturrückstand geführt.

In  einer  Sackgasse gelegen fährt man zu und hat auf dem Grundstück einen asphaltierten Platz , der Parkplatz und Umkehr möglichkeit  ist.

Über eine zentrale Treppe sind  alle Ebenen  zu erreichen.

Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer mit einem Ausgang auf einen überdachten Balkon , eine Küche mit Fenster und der Möglichkeit  einen Essplatz ein zu richten. Hier ist ein Holzboden vorhanden - der abgeschliffen - wieder erstrahlt.

Badezimmer und Wc sind als Räume vorhanden.

Im oberen Stock sind weitere 2 Zimmer  einem  Balkon mit Weitblick und der Möglichkeit ein Badezimmer mit  Wc zu installieren.

Das Kellergeschoss hat eine unglaubliche Raumhöhe - hier ist  ein Heizungsraum ( GASheizung vorhanden), ein Holzvorratsrraum und  Hobby und Atelierräume  untergebracht.

Es gibt einen direkten Ausgang  auf die Terrasse .

Ein altes Bienenhaus und eine Holzwerkstatt  sind ebenfalls auf dem Grundstück und auch in der Flächen widmung eingezeichnet.

Jetzt sind sie versteckt in der grünen Wildnis , denn die letzte Bewohnerin ist dem Garten einfach nichtmehr so wirklich Herr geworden und hat sich  der Natur ergeben.

Das Haus wird jetzt an tatkräftige Menschen weitergegeben , die  wieder zum Vorschein bringen- wie das Haus einst war. - ein Refugium mit  Blick auf die Thaya , mit einem grossen Garten, mit Holzläden an den  Fenstern , mit  wildem Wein und einer guten  Raumeinteilung und  einer soliden  Bausubstanz .

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap