2 zentral begehbare Räume | hofseitig | hell | Friedlgasse 7

Diese gemütliche und charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig hofseitig und ist nur wenige Gehminuten vom Oberkirchermarkt entfernt.
Die Räume sind hell und freundlich – beide zentral begehbar.

Besonders schön ist der gemeinschaftliche Garten, den alle Bewohner:innen nutzen können – perfekt, um an warmen Tagen Sonne zu tanken oder einfach kurz durchzuatmen.

HIGHLIGHTS:

• Helle Räume & ruhige Hoflage
• Gemeinschaftsgarten
• Top-Lage nahe Oberkirchermarkt
• 2 zentral begehbare Zimmer
• Abstellraum

INFOS ZUR WOHNUNG:

• NEUBAU
• BEZIEHBAR: nach Absprache 
• WOHNFLÄCHE: 47 m2
• ZIMMER: 2
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer und Küche 
• LIFT: JA
• BADEZIMMER: Dusche & Waschbecken
• TOILETTE: Ja, zwei separate Toilette 
• HEIZUNG: Etagenheizung / Gas

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 917,74
• BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: EUR 182,26
• GESAMTMIETE: EUR 1.100,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. 
• KAUTION: 3 BMM

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap