- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Neubau-Wohnhaus mit Panoramablick Nähe Sankt Veit an der Glan
490.000 €
128 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.828,13 €
Grundstücksfläche677 m²
Baujahr-
Galli Immobilien - Mag. Ingrid GalliIngrid Galli
9300 Sankt Veit an der Glan
In idyllischer Höhenlage in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Sankt Veit an der Glan, Glandorf befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit beeindruckendem Ausblick über das Zollfelder Becken. Dies garantiert viel Sonne, Weitblick und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die Nähe zur Stadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln der Zugstation und der Schnellstrasse sind hervorzuheben.
Die Nähe zur Stadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln der Zugstation und der Schnellstrasse sind hervorzuheben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²3.828,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl 20 % MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab 3 Monate nach Kaufeinigung
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 128 m², Grundstücksfläche 677 m², Gartenfläche 300 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Elternschlafzimmer mit Stauraum und eigener Dusche und Zugang zur Terrasse
• Zwei Kinderzimmer mit gutem Lichtverhältnissen
• Badezimmer und separates WC
• Heizraum / Technikraum
• Doppelgarage in massiver Betonbauweise mit Stau- oder Werkraum
• zwei Terrassen, einmal über der Garage mit Möglichkeit für Wirlpool und/oder Lounge-Bereich, einmal östlich zum Garten mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Energie & Technik
• Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m²a C
• Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,72 A+
• Wasserstatus: niedrig
• Heizsystem: moderne, energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Elternschlafzimmer mit Stauraum und eigener Dusche und Zugang zur Terrasse
• Zwei Kinderzimmer mit gutem Lichtverhältnissen
• Badezimmer und separates WC
• Heizraum / Technikraum
• Doppelgarage in massiver Betonbauweise mit Stau- oder Werkraum
• zwei Terrassen, einmal über der Garage mit Möglichkeit für Wirlpool und/oder Lounge-Bereich, einmal östlich zum Garten mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Energie & Technik
• Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m²a C
• Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,72 A+
• Wasserstatus: niedrig
• Heizsystem: moderne, energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+
Beschreibung
Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage
Wichtiges:
• Lage: Nähe Sankt Veit an der Glan, Glandorf, Kärnten
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Doppelgarage, Terrasse, Garten
• Bezugsfertig in ca. 2–3 Monaten
Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, alle Räume in einer Ebene, hochwertige Bauweise und der Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort.
Derzeit befindet sich das Objekt im finalen Baustadium vor der Innenausstattung wie Heizung, Bad, Böden und Türen und Außengestaltung. Die Fertigstellung kann auf Wunsch des Käufers in den kommenden 2–3 Monaten erfolgen. Somit besteht noch die Möglichkeit, Materialien für Böden, Türen und Ausstattung, ggf Küche individuell auszuwählen
Besonderheiten
✅ Neu errichtetes Wohnhaus in sonniger Höhenlage
✅Schöner Ausblick über das Zollfelder Becken
✅ Mitgestaltung beim Innenausbau möglich
✅ Doppelgarage mit Terrassenpotenzial
✅ Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Fertigstellung
Das Gebäude kann nach finaler Abstimmung mit dem Bauherrn in ca. 2–3 Monaten bezugsfertig übergeben werden. Ein rascher Einzug in ein nach Ihren Wünschen finalisiertes Eigenheim ist somit möglich.
Der aktuelle Bauzustand hat einen Verkaufswert von € 370.000,--, Das komplett fertige Haus, einzugsbereit, Innen und Außen fertig hat einen Verkaufspreis 490.000,--.
Interessen können auch selbst einen Teil der Arbeiten zur Fertigstellung preismindernd übernehmen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Neubauprojekt! Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Sonstiges
Alle Information wurden vom Verkäufer oder Dritter Seite zur Verfügung gestellt, dafür wird seitens des Maklers keine Haftung übernommen. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht nicht.
Neben den Originalaufnahmen wurden Imagebilder mit KI erstellt und können dieses ggf. als Idee für Umsetzungsschritte dienen.
Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage: www.galli-immobilien.at.
Sie erreichen mich unter Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per email unter Anbieter kontaktieren
Wichtiges:
• Lage: Nähe Sankt Veit an der Glan, Glandorf, Kärnten
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Doppelgarage, Terrasse, Garten
• Bezugsfertig in ca. 2–3 Monaten
Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, alle Räume in einer Ebene, hochwertige Bauweise und der Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort.
Derzeit befindet sich das Objekt im finalen Baustadium vor der Innenausstattung wie Heizung, Bad, Böden und Türen und Außengestaltung. Die Fertigstellung kann auf Wunsch des Käufers in den kommenden 2–3 Monaten erfolgen. Somit besteht noch die Möglichkeit, Materialien für Böden, Türen und Ausstattung, ggf Küche individuell auszuwählen
Besonderheiten
✅ Neu errichtetes Wohnhaus in sonniger Höhenlage
✅Schöner Ausblick über das Zollfelder Becken
✅ Mitgestaltung beim Innenausbau möglich
✅ Doppelgarage mit Terrassenpotenzial
✅ Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Fertigstellung
Das Gebäude kann nach finaler Abstimmung mit dem Bauherrn in ca. 2–3 Monaten bezugsfertig übergeben werden. Ein rascher Einzug in ein nach Ihren Wünschen finalisiertes Eigenheim ist somit möglich.
Der aktuelle Bauzustand hat einen Verkaufswert von € 370.000,--, Das komplett fertige Haus, einzugsbereit, Innen und Außen fertig hat einen Verkaufspreis 490.000,--.
Interessen können auch selbst einen Teil der Arbeiten zur Fertigstellung preismindernd übernehmen.
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Sonstiges
Alle Information wurden vom Verkäufer oder Dritter Seite zur Verfügung gestellt, dafür wird seitens des Maklers keine Haftung übernommen. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht nicht.
Neben den Originalaufnahmen wurden Imagebilder mit KI erstellt und können dieses ggf. als Idee für Umsetzungsschritte dienen.
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