- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
CASA NOVA - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Bischofshofen
1.590 €
89 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5500 Bischofshofen
Bischofshofen auf rund 550 Metern Seehöhe ist eine lebendige Stadt im Salzburger Pongau, die mit zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen Tennengebirge und Hochkönig bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur – mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der historische Stadtkern, das bekannte Skisprungstadion und eine aktive Vereinslandschaft prägen das Stadtbild und verleihen Bischofshofen einen sportlichen und traditionsbewussten Charakter. Familien schätzen das sichere Umfeld, Pendler die Nähe zur Tauernautobahn und Bahnverbindungen nach Salzburg und darüber hinaus.
Natur- und Sportbegeisterte finden hier ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren, Klettern oder Radfahren. Wer Alltagsnähe, Naturnähe und Gemeinschaft sucht, findet in Bischofshofen ein lebenswertes Zuhause.
Unser Tipp:
Ein schöner Tipp für einen kurzen Ausflug ins Grüne ist der Gainfeldbach-Wasserfall am Stadtrand von Bischofshofen. Vom Zentrum aus in rund 30 Minuten erreichbar, führt der Weg durch den Ortsteil Gainfeld sanft ansteigend in den Wald. Oben angekommen, bietet sich ein beeindruckender Blick auf den rauschenden Wasserfall – ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen und Verweilen.
Der historische Stadtkern, das bekannte Skisprungstadion und eine aktive Vereinslandschaft prägen das Stadtbild und verleihen Bischofshofen einen sportlichen und traditionsbewussten Charakter. Familien schätzen das sichere Umfeld, Pendler die Nähe zur Tauernautobahn und Bahnverbindungen nach Salzburg und darüber hinaus.
Natur- und Sportbegeisterte finden hier ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren, Klettern oder Radfahren. Wer Alltagsnähe, Naturnähe und Gemeinschaft sucht, findet in Bischofshofen ein lebenswertes Zuhause.
Unser Tipp:
Ein schöner Tipp für einen kurzen Ausflug ins Grüne ist der Gainfeldbach-Wasserfall am Stadtrand von Bischofshofen. Vom Zentrum aus in rund 30 Minuten erreichbar, führt der Weg durch den Ortsteil Gainfeld sanft ansteigend in den Wald. Oben angekommen, bietet sich ein beeindruckender Blick auf den rauschenden Wasserfall – ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen und Verweilen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²17,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.552,09 €
USt. Gesamtbelastung37,91 €
Gesamtmiete1.439,12 €
Monatliche Kosten305,25 €
Miete1.266,64 €
Betriebskosten140,34 €
USt. Betriebskosten14,03 €
Sonstige Kosten Netto15,09 €
USt. Sonstige Kosten3,02 €
Heizkosten130,02 €
USt. Heizkosten20,86 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.01.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,77 m²
Nutzfläche 88,77 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, westseitig, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,43 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
• Top Zentrumlage
• großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich
• ruhige Terrasse mit Nachmittagssonne
• Aussenjalousien bei allen Fenstern
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und separatem WC
• eigener Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
• Top Zentrumlage
• großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich
• ruhige Terrasse mit Nachmittagssonne
• Aussenjalousien bei allen Fenstern
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und separatem WC
• eigener Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche und eleganter Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse, die mit einem malerischen Blick auf die Kirche zum Entspannen einlädt.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die ostseitige Loggia, die den Tag mit Morgensonne begrüßt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Dank der zentralen Lage im Herzen von Bischofshofen befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die urbanes Leben und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche und eleganter Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse, die mit einem malerischen Blick auf die Kirche zum Entspannen einlädt.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die ostseitige Loggia, die den Tag mit Morgensonne begrüßt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Dank der zentralen Lage im Herzen von Bischofshofen befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die urbanes Leben und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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