Sporgasse 11: ideeller Zinshausanteil (Bauherrenmodell)

Liebe Interessenten,

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Historisches Zinshaus

Zum Verkauf steht ein Anteil an einem historischen Zinshaus in zentraler Lage in Graz, welches zum Teil unter Denkmalschutz steht.

Sie investieren in ein Bauherrenmodell, welches von der IFA begleitet wird. Sie erwerben einen ideellen Miteigentumsanteil (200/10.000 Anteil) und werden im Grundbuch eingetragen.

Das monatliche Mietakonto beträgt € 440,00.

Lagebeschreibung
Die Sporgasse 11 befindet sich in einer der beliebtesten und belebtesten Straßen im Zentrum von Graz. Die Straße ist bekannt für ihre historische Bedeutung und zieht sowohl lokale als auch internationale Besucher an. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders lebendig und attraktiv machen. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, und der Hauptplatz sowie das Landhaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap