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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter!

1.350
 
86 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 15 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4.000 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²15,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.221,53 €
USt. Gesamtmiete128,47 €
Miete891,45 €
USt. Miete89,15 €
Betriebskosten261,82 €
USt. Betriebskosten26,18 €
Heizkosten68,26 €
USt. Heizkosten13,14 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Baujahr 1999, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85,76 m²
1 Terrasse 14,8 m²
1 Balkon 9,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren loftartigen Charakter mit hohen Decken, guten Raumverhältnissen und einer modernen, offenen Wohnatmosphäre – ideal für Paare, die das Besondere suchen.

Die 3-Zimmerwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Stil und Komfort. Durchdachte Details wie eine getrennte Bad- und WC-Einheit, Badewanne und Dusche sowie eine im Mietpreis inkludierte Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Außenflächen – ein Balkon und eine Terrasse – laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderschönen Weitblick.

Highlights der Wohnung

  • 2 Außenflächen: Balkon & großzügige Terrasse mit Weitblick
  • Moderne Küche im Mietpreis inkludiert
  • 2 Tiefgaragenstellplätze im Mietpreis enthalten
  • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnauffahrt, die eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Zentrums sowie umliegender Regionen ermöglicht. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.

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