AB 01. DEZEMBER BEZUGSBEREIT I MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE I STILVOLLE EINBAUKÜCHE I KPL8 – KOMFORT TRIFFT INTELLIGENTE TECHNIK I WALK-IN-DUSCHE I HAUSTIERFREUNDLICH I

Smartes Wohnen mit Stil – Top 1 am Kardinalplatz 8, Klagenfurt – ab 01. Dezember 2025 bezugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Zentrum von Klagenfurt! In der Top 1 im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne, hochwertige Wohnung mit 49 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und smarte Ausstattung überzeugt. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler:innen, die das urbane Leben mit Komfort und Effizienz verbinden möchten.

Highlights dieser Wohnung:

• 49 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
  Großzügiger Vorraum, gemütliches Schlafzimmer, stilvoller Wohnbereich mit offener Küche – durchdacht und wohnlich gestaltet.
• Hochwertige Einbauküche im Wohnbereich integriert
  Die moderne Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet – perfekt für stilvolles Kochen und Genießen.
• Design-Badezimmer mit bodenebener Dusche
  Modern verfliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC – hochwertig, hell und funktional.
• Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit Smart-Home-System
  Licht, Temperatur und Türöffnung bequem per App oder Schalter steuerbar – smartes Wohnen trifft auf moderne Technik.
• Parkett- und Fliesenböden für ein stimmiges Wohnambiente
  Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für Wärme und Eleganz.
• Ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
  Direkt am Kardinalplatz, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Bezug ab 01. Dezember 2025 möglich
  Sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Mietwohnung in einem generalsanierten Altbau mit Flair und Technik auf der Höhe der Zeit.

Modern. Zentral. Einziehen & wohlfühlen.

Beim Betreten dieser stilvollen Wohnung werden Sie vom hellen Vorraum empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das hochwertige Badezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – perfekt für alle, die Funktionalität und Design zu schätzen wissen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz, sondern auch viel Tageslicht durch große Fensterfronten. Der edle Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, während das moderne Smart-Home-System Ihnen erlaubt, Licht, Heizung und Türöffnung bequem digital zu steuern.

Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Ihre persönliche Einrichtung – ruhig gelegen, mit optimaler Raumwirkung.

Diese Wohnung verbindet modernen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort – und das in einer der besten Lagen Klagenfurts.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Krankenhaus <500m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <300m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <500m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <825m
Flughafen <3.175m
Straßenbahn <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap