Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage nahe Wien

Wohnfläche: 120 m² + 47 m² nutzbarer Kellerfläche
Gartenfläche: ca. 809 m²
23 m² Garage + 2 Auto-Abstellplätze am Grundstück

Dieses helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im kleinen, idyllischen Parbasdorf, das nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist - ideal für Familien oder Paare, die den Rückzug ins Grüne suchen und trotzdem in wenigen Autominuten in Wien sein möchten.

Neben der 120 m² Wohnfläche, finden sich im Keller ein 47 m² großer, ausgebauter Hobbyraum und ein großzügiger Lagerraum. Hobbygärtner können sich in dem 809 m² großen Garten verwirklichen. Das Grundstück bietet außerdem eine Garage mit 23 m² und weitere Abstellfläche für 2 Autos.
Vom großzügigen Eingangsbereich des Hauses hat man Zugang zu jedem Wohnraum. Es gibt eine Küche mit Abstellraum (Speis), 3 Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Neue Innentüren sowie eine moderne, neue Küche inkl. Boden wurden vom Tischler diesen Oktober eingebaut. Ebenfalls wurden die Fensterscheiben und Schlösser getauscht. Die derzeitige Heizung wird im Herbst gegen eine moderne, kostensparende Pelletsheizung und einen Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe getauscht und geht vor Mietbeginn in Betrieb.

Die Betriebskosten sind nach bisherigen Kosten berechnet und belaufen sich auf ca. 180 € monatlich. Darin sind Gemeindeabgaben, Wasser, Kanalgebühr, Müllabfuhr, Rauchfangkehrkosten und eine Eigenheimversicherung inkludiert.

Die Miete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf 1.930,00.

Stromkosten und die jährliche Pelletsfüllung für die Heizung müssen vom Mieter getragen werden.

Hinweis: Vor Zustandekommen eines Mietvertrages, ist ein InfoPass für MieterInnen vom KSV erforderlich. Die Kosten dafür werden beim Zustandekommen des Mietverhältnisses an den/die MieterIn zurückerstattet.

Mietbeginn voraussichtlich ab 15.11.2025 möglich