- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Living the High Life – modernes Penthouse im Neubauprojekt
1.297.000 €
118 m²4,5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²11.028,91 €
Etage3
Baujahr2026
SIMAS Wohnbau GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 53/Top 11A, 5020 Salzburg
Die Lage – zentral, urban, verbunden
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs: Ruhig, aber zentral, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Bundesstraße bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Urbanität – hier profitieren Geschäftsflächen von hoher Frequenz, während die angrenzende Haimlgasse Ruhe und private Rückzugsorte für Wohneinheiten garantiert. Ob tägliche Besorgungen, Kultur oder Sport – alles liegt quasi vor Ihrer Haustür.
Salzburg selbst ist eine Stadt, die für ihre malerische Schönheit, reiche Kultur und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Von dieser Lage aus sind Sie nur wenige Schritte von den charmanten Gassen, den beeindruckenden Barockbauten und den idyllischen Parks der Stadt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe in dieser erstklassigen Lage.
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs: Ruhig, aber zentral, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Bundesstraße bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Urbanität – hier profitieren Geschäftsflächen von hoher Frequenz, während die angrenzende Haimlgasse Ruhe und private Rückzugsorte für Wohneinheiten garantiert. Ob tägliche Besorgungen, Kultur oder Sport – alles liegt quasi vor Ihrer Haustür.
Salzburg selbst ist eine Stadt, die für ihre malerische Schönheit, reiche Kultur und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Von dieser Lage aus sind Sie nur wenige Schritte von den charmanten Gassen, den beeindruckenden Barockbauten und den idyllischen Parks der Stadt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe in dieser erstklassigen Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.297.000 €
Kaufpreis pro m²11.028,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 117,6 m²
1 Balkon
Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
MaxSphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg
Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt.
MaxSphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzburg!
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss – der obersten Etage des modernen Neubaus – und bietet Ihnen absolute Privatsphäre, da Sie die gesamte Etage für sich allein genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 74 m², die einen traumhaften Rückzugsort unter freiem Himmel schafft und zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt.
Bodentiefe Fenster sowie die lichtdurchflutete Architektur verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Großzügigkeit.
Der edle Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang, der höchsten Komfort garantiert.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für á 36.000 € erworben werden; alternativ stehen PKW-Außenstellplätze für je 20.000 € zur Verfügung.
Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Außergewöhnliche suchen.
Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt.
MaxSphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzburg!
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss – der obersten Etage des modernen Neubaus – und bietet Ihnen absolute Privatsphäre, da Sie die gesamte Etage für sich allein genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 74 m², die einen traumhaften Rückzugsort unter freiem Himmel schafft und zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt.
Bodentiefe Fenster sowie die lichtdurchflutete Architektur verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Großzügigkeit.
Der edle Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang, der höchsten Komfort garantiert.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für á 36.000 € erworben werden; alternativ stehen PKW-Außenstellplätze für je 20.000 € zur Verfügung.
Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Außergewöhnliche suchen.
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