- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Salzburg lebt – Dein stylisches City-Apartment wartet!
499.700 €
55 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²9.168,81 €
Etage2
Baujahr2026
SIMAS Wohnbau GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 53/Top 7A, 5020 Salzburg
Die Lage – zentral, urban, verbunden
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs: Ruhig, aber zentral, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Bundesstraße bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Urbanität – hier profitieren Geschäftsflächen von hoher Frequenz, während die angrenzende Haimlgasse Ruhe und private Rückzugsorte für Wohneinheiten garantiert. Ob tägliche Besorgungen, Kultur oder Sport – alles liegt quasi vor Ihrer Haustür.
Salzburg selbst ist eine Stadt, die für ihre malerische Schönheit, reiche Kultur und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Von dieser Lage aus sind Sie nur wenige Schritte von den charmanten Gassen, den beeindruckenden Barockbauten und den idyllischen Parks der Stadt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe in dieser erstklassigen Lage.
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs: Ruhig, aber zentral, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innsbrucker Bundesstraße bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Urbanität – hier profitieren Geschäftsflächen von hoher Frequenz, während die angrenzende Haimlgasse Ruhe und private Rückzugsorte für Wohneinheiten garantiert. Ob tägliche Besorgungen, Kultur oder Sport – alles liegt quasi vor Ihrer Haustür.
Salzburg selbst ist eine Stadt, die für ihre malerische Schönheit, reiche Kultur und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Von dieser Lage aus sind Sie nur wenige Schritte von den charmanten Gassen, den beeindruckenden Barockbauten und den idyllischen Parks der Stadt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe in dieser erstklassigen Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.700 €
Kaufpreis pro m²9.168,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,5 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
MaxSphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg
Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt.
MaxSphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzburg!
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 54,6 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt 3 Etagen und wird erstmals bezogen.
Sie genießen hochwertigen Bodenbelag mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett, der nach Wunsch angepasst werden kann.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird, um Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre zu garantieren.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 36.000 € erworben werden, es stehen aber auch freie PKW-Abstellplätze (á €20.000,-) zum Erwerb zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und praktische Lösungen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Hier, an der Innsbrucker Bundesstraße und der ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte überzeugt.
MaxSphere 53 vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und Zukunftssicherheit – ideal für Eigennutzer, Anleger oder Unternehmer, die auf Qualität und Lage Wert legen.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Salzburg!
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 54,6 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt 3 Etagen und wird erstmals bezogen.
Sie genießen hochwertigen Bodenbelag mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett, der nach Wunsch angepasst werden kann.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird, um Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre zu garantieren.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 36.000 € erworben werden, es stehen aber auch freie PKW-Abstellplätze (á €20.000,-) zum Erwerb zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und praktische Lösungen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
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GewerblichSIMAS Wohnbau GmbH
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