- Provisionsfrei
- Parkplatz
Ground Floor Glory – beste Fläche für Ihren Store
637.000 €
118 m²
SIMAS Wohnbau GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 53/Top 2A, 5020 Salzburg
Die Lage – sichtbar, frequentiert, bestens angebunden
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs – ein Standort, der Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Mit hervorragender Infrastruktur, direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die Innsbrucker Bundesstraße garantiert Ihrem Geschäft maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz, während die angrenzende Haimlgasse gleichzeitig für ein ruhiges Umfeld sorgt. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – hier profitieren Unternehmer von einem optimalen Mix aus urbaner Präsenz und angenehmer Arbeitsatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zusätzliche Frequenz und Attraktivität schaffen.
Salzburg selbst steht für Lebensqualität, Kultur und internationales Flair. Von diesem Standort aus erreichen Sie nicht nur die charmanten Altstadtgassen und barocken Bauwerke in wenigen Minuten, sondern profitieren auch von der Dynamik einer Stadt, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich überdurchschnittlich stark ist.
MaxSphere 53 bietet Ihnen damit eine Geschäftsadresse, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Maxglan zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs – ein Standort, der Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Mit hervorragender Infrastruktur, direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die Innsbrucker Bundesstraße garantiert Ihrem Geschäft maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz, während die angrenzende Haimlgasse gleichzeitig für ein ruhiges Umfeld sorgt. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – hier profitieren Unternehmer von einem optimalen Mix aus urbaner Präsenz und angenehmer Arbeitsatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zusätzliche Frequenz und Attraktivität schaffen.
Salzburg selbst steht für Lebensqualität, Kultur und internationales Flair. Von diesem Standort aus erreichen Sie nicht nur die charmanten Altstadtgassen und barocken Bauwerke in wenigen Minuten, sondern profitieren auch von der Dynamik einer Stadt, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich überdurchschnittlich stark ist.
MaxSphere 53 bietet Ihnen damit eine Geschäftsadresse, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis637.000 €
Kaufpreis pro m²7.355,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Büro
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 117,7 m²
Gesamtfläche 86,6 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
MaxSphere 53 – Urbanes Wohnen und Arbeiten neu definiert in Maxglan, Salzburg
Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt.
Neben exklusiven Wohnungen bietet MaxSphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet.
Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung.
Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen.
MaxSphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.
Willkommen in MaxSphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt.
Neben exklusiven Wohnungen bietet MaxSphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet.
Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung.
Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen.
MaxSphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.
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