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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Großzügige Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in Toplage von Schruns!

1.470
 
90 m²4 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Schruns
6780 Schruns
Inmitten der majestätischen Berglandschaft von Schruns, in der Silvrettastraße, entfaltet sich ein luxuriöses Paradies für anspruchsvolle Genießer. Diese exklusive Adresse ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die alpine Pracht und die frische Bergluft schätzen. Schruns bietet eine erstklassige Infrastruktur mit gehobenen Restaurants, Boutiquen und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz. Die Talstation der Hochjochbahn, die Skifahrer in nur 10 Minuten in ein Winterwunderland entführt, liegt nur wenige Schritte entfernt. In der warmen Jahreszeit locken Wanderwege und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür. Schruns beeindruckt zudem mit seinen kulturellen Highlights, darunter das jährliche Montafoner Resonanzen Festival, das Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Der zauberhafte Ort, umgeben von atemberaubender Natur, verspricht ein Leben voller Luxus und Erholung, das die Sinne berührt und die Seele nährt. Entdecken Sie die Quintessenz alpinen Lebensstils in diesem exquisiten Rückzugsort.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.470 €
Preis pro m²16,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.050 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 98,97 m²
2 Balkone
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C

Beschreibung

Die zentral gelegene 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Schruns im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Neben dem ca. 38 m² großen Wohn-Essbereich sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC vorhanden, zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Darüber hinaus ist eine gut ausgestattete Einbauküche vorhanden, das Badezimmer und WC wurden im Jahr 2019 erneuert. Ein neuer Laminatboden wurde im April 2023 verlegt.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch eine vorteilhafte Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten sowie der exzellenten Lage im Ortszentrum von Schruns.
Die 4,5 Zimmerwohnung ist vor allem für Familien geeignet, die ausreichend Platz benötigen.

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