- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Großzügige und moderne Doppelhaushälfte mit Bergblick
449.800 €
130 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.460 €
Grundstücksfläche100 m²
Baujahr1993
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Gottesbichl
Wohnen im Grünen – Stadtnah & naturnah zugleich
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gottesbichl, einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Klagenfurt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.
Die Klagenfurter Innenstadt und der Wörthersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gottesbichl, einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Klagenfurt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.
Die Klagenfurter Innenstadt und der Wörthersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.800 €
Kaufpreis pro m²3.460 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 1993, letzte Modernisierung komplett neue Küche, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 100 m²
1 Terrasse
südseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
135.10 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten
#Familienidylle #Terrasse #Balkon
Diese großzügige Haushälfte in ruhiger Lage verbindet modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und samt der herrlichen Gartenanlage zum Verweilen im Freien einlädt. Eine voll ausgestattete Küche mit Speis samt großer Essecke, sowie eine Gäste-Toilette runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf den überdachten Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Für Ihre Fahrzeuge ist eine komfortable Garage und ein Freiplatz reserviert.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche mit Speis, voll ausgestattet
• Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang
• Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
• Gäste-Toilette
Obergeschoss:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Separate Toilette
HIGHLIGHTS:
• Ofen als Zusatzheizung
• Ruhige Wohnlage
• Helle, freundliche Wohnräume auf zwei Ebenen
• Überdachter Balkon & Terrasse mit Markise
• Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Familienidylle #Terrasse #Balkon
Diese großzügige Haushälfte in ruhiger Lage verbindet modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und samt der herrlichen Gartenanlage zum Verweilen im Freien einlädt. Eine voll ausgestattete Küche mit Speis samt großer Essecke, sowie eine Gäste-Toilette runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf den überdachten Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Für Ihre Fahrzeuge ist eine komfortable Garage und ein Freiplatz reserviert.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche mit Speis, voll ausgestattet
• Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang
• Teilüberdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
• Gäste-Toilette
Obergeschoss:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Separate Toilette
HIGHLIGHTS:
• Ofen als Zusatzheizung
• Ruhige Wohnlage
• Helle, freundliche Wohnräume auf zwei Ebenen
• Überdachter Balkon & Terrasse mit Markise
• Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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