PROVISIONSFREI !!! KEIN DENKMALSCHUTZ!!! Objektbeschreibung ANLAGEOBJEKT IN STRENGBERG - VERMIETEN UND SELBER BEWOHNEN

Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich im Zentrum von Strengberg und umfasst das ehemalige Gemeindeamt sowie die ehemalige Polizeistation.

Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Die Wohnungen sind bestandsfrei

Gebäude- und Ausstattungsmerkmale
Wohneinheiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 bis 6 Wohneinheiten, die je nach Bedarf individuell aufgeteilt werden können.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen zusätzlichen Ausbau von ca. 160 m² Wohnfläche.

Fenster: 9 Stk. neue Kunststofffenster sind bereits neu gekauft und bereit für den Einbau.

Küchenausstattung: Zwei Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet.

Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert.

Heizung: Ein Fernwärmeanschluss ist möglich, da die Leitungen am Gebäude vorbeiführen.

Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Strengberg, direkt gegenüber von Kindergarten und Volks- bzw. Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.

Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich hervorragend als Anlageimmobilie mit Mietwohnungen oder als Mehrgenerationenhaus. Durch den möglichen Dachgeschossausbau kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Alternativ bietet sich das Gebäude auch als repräsentativer Firmensitz an, da eine gut sichtbare Werbefläche direkt an der Hausfassade genutzt werden kann.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.