++ Grünes Glück unweit von Wien! ++

Aussichtslage und pure Privatsphäre im Garten!

• Dank der Nähe zu Wien profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und Stadtnähe: In rund 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto genießen Sie also ruhiges, naturnahes Wohnen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.
• Angrenzend an den Föhrenwald liegt dieses sehr helle Reihenhaus mit historischen Vollholz - Massmöbel in einer feinen Anlage hoch über Hinterbrühl. Aus jedem Fenster im Haus sehen Sie nur Bäume und Wiesen.
• Das Grundstück wird durch die clevere Positionierung des Hauses optimal genutzt: Morgens bis abends genießt der Garten direkte Sonneneinstrahlung.
• Außer Vogelgezwitscher hören Sie hier nichts!
• Die Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und das offene Wohngefühl den Fotos!
• Das Herzstück des solide gebauten idyllischen Hauses ist der großzügige, nach Süden orientierte Wohn- und Essbereich samt zentralen gemauerten Kamin und großen Fensterfronten sowie die gemütliche Terrasse im idyllischen Garten und herrliche Ruhe
• Schon beim Eintreten fühlen und sehen Sie den Unterschied zu anderen Reihenhäusern!
• Zur kleinen Anlage gehören exklusiv für die Eigentümer ein herrlicher Indoorpool, eine Sauna und eine traumhafte Aussichtswiese zum Sonnenbaden
• BK monatlich: EUR 350 inklusive Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Steuer, Müll, Kanal, Hausversicherung!
• ganz nahe am Ortszentrum: BILLA, 2 Kindergärten, VS, Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätzen, Kinderspielplatz und vieles mehr.
• A 21 Anschluss Hinterbrühl 3 PKW-Minuten entfernt und der Bus 264 und 265  sind in Gehnähe.

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.750m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap