Charmante Hauptwohnsitzwohnung mit Bergblick (02349 )

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien in bester Aussichtslage auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit traumhaftem Blick auf grüne Wiesen und den Hahnenkamm. Das Zentrum von Kitzbühel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich befindet sich in der unteren Etage und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Im oberen Bereich mit offenem Sichtdachstuhl aus Holz stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl und einer stilvollen hochwertige Küche hat Zugang zum großen Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Hauptschlafzimmer aus begehbar und lädt zu ruhigen sonnigen Stunden mit Blick in die umliegende Bergwelt ein.

In der gesamten Wohnung wurden Dielenböden und Fußbodenheizung verlegt. Als Energieträger dient Erdwärme und es steht Kabel-TV zur Verfügung. Ein gemeinsamer Skiraum, ein Carport- sowie ein freier Stellplatz runden das Angebot der Immobilie ab.

Die Dachgeschosswohnung ist ab Januar 2026 verfügbar und hat eine Hauptwohnsitzwidmung. Sie wird im teilmöblierten Zustand übergeben.

Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 92 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon 18 m², ruhige, sonnige Lage, Panoramablick, allgemeiner Skiraum, ein Carport- und ein Freistellplatz, Mietpreis € 1.416,- inkl. MwSt., zzgl. BK/NK € 184,-, HWB 59,6 fGEE 1,29

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