- Lager / Halle
Großzügiges Büro mit Lager in Bestlage – flexibel nutzbar
Der Standort überzeugt durch seine strategische Lage im Norden von Wiener Neustadt – nur rund 39 Kilometer südlich von Wien – und liegt damit im wirtschaftlich starken Ost-Dreieck zwischen Wien, Niederösterreich und dem Burgenland.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B17 gelegen und nur 6 Kilometer von der Südautobahn A2 entfernt, bietet die Liegenschaft eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter:innen als auch für Kund:innen. Bus- und Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Dank der zentralen Positionierung innerhalb eines 50 Kilometer-Radius zu Städten wie Wien, Baden, Eisenstadt, Mattersburg, Neunkirchen und Wiener Neustadt profitieren Betriebe hier von einer starken Wirtschafts- und Kund:innenregion.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Beste Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn-Abfahrt Wöllersdorf)
Sind Sie auf der Suche nach einer idealen Immobilie für Ihr Unternehmen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese großzügige Verkaufsfläche mit Lager ist nicht nur hell und freundlich, sondern auch äußerst funktional und vielseitig nutzbar.
Ausstattung und Details:
• Gesamtfläche: 1.028 m²
• Aufteilung: Die Fläche ist geschickt aufgeteilt in drei miteinander verbundene Hallen, die durch charmante Durchgänge verbunden sind. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und optimalen Raum für Ihre Vorstellungen.
• Sektionaltor: Ein praktisches Sektionaltor sorgt dafür, dass Sie Produkte und Materialien bequem anliefern und abholen können. Ideal für Handel, Lagerung oder Produktion!
• Sanitäranlagen: Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen moderne Sanitäranlagen zur Verfügung, die den täglichen Anforderungen gerecht werden.
• Gastherme: Die Ausstattung umfasst eine effiziente Gastherme, die für angenehme Temperaturen und ein komfortables Arbeitsklima sorgt.
Beste Lage:
Dieses Objekt befindet sich direkt an der Einfahrt zu unserem Gewerbepark. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Ausreichende Parkmöglichkeiten ermöglichen es Ihren Kunden, bequem zu Ihnen zu gelangen ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen.
Vorteile auf einen Blick:
• Helle, freundliche Atmosphäre: Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Verkaufsraum, Lager oder kombinierte Fläche – Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
• Top Infrastruktur: Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie zur Unterstützung Ihres Geschäfts brauchen, sei es Bürobedarf, Gastronomie oder Dienstleistungen.
Mietkonditionen:
Die Nettomiete beträgt € 8.900,- monatlich – inklusive Betriebskosten zzgl. Energiekosten ( Gas, Wasser Strom).
Diese faire Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer erstklassigen Lage zu arbeiten, ohne dass versteckte Kosten Ihr Budget belasten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Mag. Bogumila Daum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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