Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schärding – mit Loggia und Parkplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia (ca. 4,7 m²) befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage von Schärding und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
• separate, hochwertige DANA-Küche (Einbau 2022) – Ablöse nach Vereinbarung
• zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
• Bad und WC getrennt
• Abstellraum
• Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe

Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeteilter Parkplatz, ein Kellerabteil sowie die Loggia.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert – dabei wurden die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Verkäuferin kann auf Wunsch diverse Möbel in der Wohnung belassen; auch hier kann eine Ablöse individuell vereinbart werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Heinrich-Ferihumer-Straße in Schärding – einer äußerst ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Krankenhaus, Ärzte, Schulen und die Innenstadt von Schärding.

Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Helligkeit und das grüne Umfeld aus. Ein Baum direkt vor der Wohnung sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und ein angenehmes Raumklima.

Rundum eine sehr lebenswerte, gepflegte und grüne Wohnlage.