Ihre Praxis im historischen Zentrum von Gmunden.
1.742 €
117 m²4 Zimmer
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Gmunden, am Nordufer des Traunsees in Oberösterreich. Gmunden ist bekannt für seine malerische Lage am See und die umliegende Berglandschaft, die zum Wandern, Skifahren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat Gmunden einiges zu bieten, wie z.B. das berühmte Schloss Ort, das jährlich tausende Besucher anzieht.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat Gmunden einiges zu bieten, wie z.B. das berühmte Schloss Ort, das jährlich tausende Besucher anzieht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.742,36 €
Preis pro m²14,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.474,2 €
Gesamtmiete Netto1.228,5 €
USt. Gesamtmiete245,7 €
Betriebskosten Netto223,47 €
USt. Betriebskosten44,69 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.
Kaution: 4.422,6
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1444, 3. Etage
Bürofläche 117 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.75
C
Beschreibung
Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Herzen von Gmunden zu beziehen. Der unverwechselbare Charme klassischer Architektur trifft hier auf modernen Komfort – ein Ambiente, das Stil, Tradition und Funktionalität vereint.
Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und verleiht Ihrer Arbeitsumgebung eine repräsentative Note, die Kunden und Geschäftspartner nachhaltig beeindruckt.
Mietkonditionen
Nettomiete: € 1.228,50
Bruttomiete: € 1.474,20
Betriebskosten netto: € 223,47
Betriebskosten brutto: € 268,16
Heizkosten: ca. € 230,–/Monat
Kaution: € 4.422,60
Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung zwischen Büro- und Praxiszonen profitieren Sie von einer effizienten Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsklima.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer einzigartigen Immobilie umzusetzen – mitten im historischen Zentrum von Gmunden und in einem Gebäude, das Geschichte und Moderne perfekt verbindet.
Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und verleiht Ihrer Arbeitsumgebung eine repräsentative Note, die Kunden und Geschäftspartner nachhaltig beeindruckt.
Mietkonditionen
Nettomiete: € 1.228,50
Bruttomiete: € 1.474,20
Betriebskosten netto: € 223,47
Betriebskosten brutto: € 268,16
Heizkosten: ca. € 230,–/Monat
Kaution: € 4.422,60
Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung zwischen Büro- und Praxiszonen profitieren Sie von einer effizienten Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsklima.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer einzigartigen Immobilie umzusetzen – mitten im historischen Zentrum von Gmunden und in einem Gebäude, das Geschichte und Moderne perfekt verbindet.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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