- Etagenwohnung
Klein, fein, vermietet – Ihr Einstieg in die Immobilienanlage
138.000 €
35 m²2 Zimmer
Preis / m²3.942,86 €
Etage2
Baujahr1980
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6460 Imst
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage von Imst – Am Raun. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, sonnige Hanglage und einen weiten Ausblick auf die umliegende Bergwelt aus. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Inntalautobahn machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Ob entspannte Spaziergänge, Bergtouren oder Wintersport – die Region rund um Imst bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Hier wohnen Sie in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage innerhalb Tirols.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Inntalautobahn machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Ob entspannte Spaziergänge, Bergtouren oder Wintersport – die Region rund um Imst bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Hier wohnen Sie in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage innerhalb Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²3.942,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten135 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 35 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
• Top Lage: Zentral, ruhig, sonnig
• Als Anlageobjekt geeignet - aktuell befristet vermietet bis 30.07.2026
• Wohnfläche ca. 35m²
• Küche modern ausgestattet
• 2019 komplett neu saniert: alle Leitungen, Installationen, Böden, Badezimmer, Küche
• Sonnenschutz - Außenjalousien
• Ziegelmassivbauweise
- Niedrige Betriebskosten!
• Als Anlageobjekt geeignet - aktuell befristet vermietet bis 30.07.2026
• Wohnfläche ca. 35m²
• Küche modern ausgestattet
• 2019 komplett neu saniert: alle Leitungen, Installationen, Böden, Badezimmer, Küche
• Sonnenschutz - Außenjalousien
• Ziegelmassivbauweise
- Niedrige Betriebskosten!
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese charmante, ca. 35 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die selten geworden ist: zentrumsnah, ruhig und sonnig – ein echtes Juwel für Singles, Pendler, Studenten oder clevere Investoren.
Im Jahr 2019 wurde sie komplett neu saniert – inklusive aller Leitungen, Installationen, Böden, Badezimmer und Küche. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Außenjalousien für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die solide Ziegelmassivbauweise sowie niedrige Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur wohnlich, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 30.07.2026 – ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten und gleichzeitig auf ein interessantes Anlageobjekt setzen.
Kaufpreis: 138.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Im Jahr 2019 wurde sie komplett neu saniert – inklusive aller Leitungen, Installationen, Böden, Badezimmer und Küche. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Außenjalousien für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die solide Ziegelmassivbauweise sowie niedrige Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur wohnlich, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 30.07.2026 – ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten und gleichzeitig auf ein interessantes Anlageobjekt setzen.
Kaufpreis: 138.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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