HOCHWERTIG-MODERN-AUSSICHT!!!

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse liegt in einem hochwertig ausgestatteten Wohnhauses, mit 11 ETW in ruhiger Grünlage im Zentrum von Wien-Strebersdorf (21. Wiener Bezirk).

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einem Wohnambiente, das zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird.

Die 3-Zimmer DG-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche ca. 70m², eine XXLTerrasse ca. 23m², einen Kellerraum und hat folgende Raumaufteilung:

3. Liftgeschoss, Wohnebene
• Kleines Vorzimmer mit Garderobeneinrichtung
• Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Heller Küchenwohnbereich (ca. 29,72m²) mit voll möblierter Küche und großer Glasschiebetür (ca. 4m Länge) zur Terrasse (ca.23m²)
• Abstellraum

4. OG, Schlafebene
• zwei Schlafzimmer (ca. 13,40m², 11m²)
• Lichtdurchflutetes Bad (mit Fenster und Ausblick) inklusive Badewanne, Glasdusche
und Waschbecken mit div. Einbauschränken
•- Kleiner Vorraum

Hochwertige Ausstattung der Wohnung:

Holz-Alufenster (Dreifachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung (Raffstores), Dachfenster Velux mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung, Fußbodenheizung, zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad, hochwertiges Eichenparkett (Eichenholzdielen geölt). Sanitärausstattung: Laufen Pro, Armaturen: Hans Grohe.

Verfliesung: italienische Feinsteinzeugfliesen Boden 60x60cm und Wände 30x60cm, moderne bodenebene Glasdusche, Klimaanlage und vollausgestattete Küche mit Markengeräten. Die Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung erfolgt über die zentrale Gasbrennwertkesselanlage, Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Tiefgeschoss in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Es gibt Wohnungsstationen mit Zählern, die Verbrauchsabrechnung erfolgt je Wohnung.

Das zur Wohnung gehörende, mit Regalen ausgestattete Kellerabteil befindet sich wie auch die Garage im Untergeschoß des Hauses, das direkt mit dem Lift erreichbar ist.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der Stellplatz ist obligatorisch mit zu erwerben (Preis: 25.000 Euro).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postamt und Supermarkt befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m).

Das Einkaufszentrum C21 ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Über die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinie 32A sowie die S- und U-Bahn (U1, U6) besteht eine enge und schnelle Anbindung an Nahversorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und in das Zentrum von Wien.