- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Büro/Ordination/Verkaufsfläche/Kosmetikstudio... in Amstettens TOP Lage
690 €
51 m²2 Zimmer
Aigner Bürovermietung GmbHFrau Marina Saalaberger
Karmarithstrasse 1, 3300 Amstetten
☕ Top-Lage mit bester Infrastruktur!
Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche kostenlose Parkplätze, die Ihren Kunden und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Ebenso befindet sich ein beliebtes Amstettner Kaffeehaus direkt nebenan – ideal für kurze Pausen oder Geschäftstreffen in entspannter Atmosphäre.
Auch die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus, sodass Ihre Räumlichkeiten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar sind.
Zusätzlich steht direkt am Gebäude eine Paket-Abgabebox zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Ihren Büroalltag.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Zentralität, Komfort und Infrastruktur – alles, was ein modernes Büro ausmacht.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche kostenlose Parkplätze, die Ihren Kunden und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Ebenso befindet sich ein beliebtes Amstettner Kaffeehaus direkt nebenan – ideal für kurze Pausen oder Geschäftstreffen in entspannter Atmosphäre.
Auch die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus, sodass Ihre Räumlichkeiten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar sind.
Zusätzlich steht direkt am Gebäude eine Paket-Abgabebox zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Ihren Büroalltag.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Zentralität, Komfort und Infrastruktur – alles, was ein modernes Büro ausmacht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten690 €
Preis pro m²13,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto557 €
Sonstige Kosten0 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Keine Maklerprovision
Kaution: € 2070,-inkl. MwSt/ 3Montasmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Arztpraxis
Unterkellert, 4. Etage
Gesamtfläche 51 m²
Nutzfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Neue Büroräume im Zentrum von Amstetten zu mieten!
📍 Lage: Direkt im Stadtzentrum von Amstetten – Top-Infrastruktur und beste Erreichbarkeit!
1 Minute zum Hauptplatz
Highlights auf einen Blick:
• 🆕 Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern
• 📏 Gesamtfläche: ca. 51m² (2 Büroräume)
• 🚗 Eigener, markierter Parkplatz direkt vor der Tür
• 🪜 Lift vom Parkplatz direkt ins Büro
• 🚻 WC im selben Stockwerk
• 🚌 Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• 🅿️ Viele teils kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
• 🌞 Helle und freundliche Räume – ideal zum Wohlfühlen und Arbeiten
💼 Perfekt geeignet für:
• Büro/ Verkaufsgeschäft oder Agentur
• Ordination oder Praxis
• Studio, Kanzlei oder Beratungsraum
💰 Mietpreis beinhaltet:
• Miete
• Betriebskosten
• 1 Privater Markierter Parkplatz direkt vor der Tür
€ 690,- ink. MwSt
Die Stromkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.
Auch besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche auf der Etage
sowie Lagerräume im Keller des Gebäudes und zusätzliche Parkplätze anzumieten.
Kontaktieren
GewerblichAigner Bürovermietung GmbHFrau Marina Saalaberger
GewerblichAigner Bürovermietung GmbHFrau Marina Saalaberger
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