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PREMIUM-Investment mit Weitblick!

477.600
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²7.859,4 €
Etage-
Baujahr2018
A & U Immobilienvermittlungs GmbHHerr Thomas Stern
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis477.600 €
Kaufpreis pro m²7.859,4 €
Kaufpreis Netto398.000 €
USt. Kaufpreis79.600 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,19 €
Betriebskosten101,28 €
USt. Betriebskosten10,13 €
Monatliche Kosten Netto217,76 €
USt. Monatliche Kosten33,43 €
Heizkosten Netto116,48 €
USt. Heizkosten23,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2018, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50,64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
14.6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Mitten im Herzen von Innsbruck, hoch über den Dächern der Stadt und mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt, erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 9. Stock des renommierten PEMA 2 Wohngebäudes.

Mit dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in eine mehrfach ausgezeichnete Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen und langfristigem Werterhalt. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Studenten geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojektes in Innsbruck.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das exklusive Anlageobjekt persönlich zu präsentieren!

Ausstattung

  • raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung)
  • moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
  • Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
  • Eichenparkettboden
  • sehr hell, freundlich, sonnig
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum im Haus
  • modernes Gebäude
  • TG Abstellplatz optional

perfekte Lage

  • Nähe SOWI, MCI 
  • fußläufig wenige Minuten in die historische Innsbrucker Altstadt
  • sehr gute Infrastruktur
  • Bushaltestelle, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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