TERRASSEN-HIT - Neubau - BJ 2019 - 3 Zimmer - ca. 81m² gew. NFL - KLIMA - Tiefgarage - Grünblick - Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige gewichtete Nutzfläche von ca. 81m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 2019
• Dachgeschoß
• 3 Zimmer
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Ca. 81,25 m² gewichtete Nutzfläche
• Ca 22,51 m² Terrasse mit Grünblick
• Tiefgaragenplatz (zzgl. € 25.000,--)

• Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie Kellerabteil

Die offene Raumgestaltung der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, und die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer modernen Dusche, wird Ihr tägliches Ritual zu einem kleinen Wellness-Erlebnis. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Auf der eigenen Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Grünblick – ideal, um zu entspannen, den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Neben dem komfortablen Wohnraum bietet Ihnen die Wohnung auch einen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt mit dem Lift erreichbar und sorgt für höchsten Komfort im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn (26), Bus (32A), U-Bahn (U1, U6) und S-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung im 1. Dachgeschoss mit Fern- und Grünblick wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage begeistern und machen Sie den nächsten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.