- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz – Entspannen im eigenen Garten, direkt in Laa an der Thaya!
149.000 €
50 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.980 €
Grundstücksfläche323 m²
Baujahr1951
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2136 Laa an der Thaya
Die Lage der Immobilie, in Laa an der Thaya verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohncharakter. Ideal um das tägliche Leben zu Fuß zu meistern und dennoch von zentralen Einrichtungen rasch profitieren zu können.
Zentralität & Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum mit Geschäften, Banken, Gastronomie und öffentlichen Ämtern ist bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Laa an der Thaya liegt nicht allzu weit entfernt, mit ÖBB-Anbindung.
Umgebung: In der Nähe findest du klassische Stadtinfrastruktur wie Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, vielleicht Cafés, kleine Gewerbebetriebe und eben jene Angebote, die man in einer Kleinstadt erwartet.
Charme & Atmosphäre: Altstadtgassen, Nahbereiche mit Gehwegen und eine dörflich-städtische Struktur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zentralität & Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum mit Geschäften, Banken, Gastronomie und öffentlichen Ämtern ist bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Laa an der Thaya liegt nicht allzu weit entfernt, mit ÖBB-Anbindung.
Umgebung: In der Nähe findest du klassische Stadtinfrastruktur wie Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, vielleicht Cafés, kleine Gewerbebetriebe und eben jene Angebote, die man in einer Kleinstadt erwartet.
Charme & Atmosphäre: Altstadtgassen, Nahbereiche mit Gehwegen und eine dörflich-städtische Struktur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 323 m², Gartenfläche 200 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.95
E
Beschreibung
Dieses charmante Haus bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden.
Raumaufteilung & Ausstattung
Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein zentraler Flur.
Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für spätere Erweiterungen.
Im Kellergeschoss (ca. 10 m²) finden sich weitere Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung, wodurch ganzjährig für angenehme Wärme gesorgt ist.
Ein kleines Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbybereich.
Das Grundstück umfasst insgesamt 323 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder gemütlicher Hauptwohnsitz – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer charmanten Umgebung.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.470,-
Plus 20 % USt.: € 894,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.364,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Raumaufteilung & Ausstattung
Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein zentraler Flur.
Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für spätere Erweiterungen.
Im Kellergeschoss (ca. 10 m²) finden sich weitere Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung, wodurch ganzjährig für angenehme Wärme gesorgt ist.
Ein kleines Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbybereich.
Das Grundstück umfasst insgesamt 323 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder gemütlicher Hauptwohnsitz – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer charmanten Umgebung.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.470,-
Plus 20 % USt.: € 894,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.364,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer