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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Möbliert
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Investitionsimmobilie: Zwei Einfamilienhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Deutsch Jahrndorf – Österreich.

330.000
 
177 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²1.864,41 €
Grundstücksfläche125 m²
Baujahr1974
PrivatLubica Duricova
2423 Deutsch Jahrndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²1.864,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten50 €
Heizkosten150 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 177 m²
Grundstücksfläche 125 m², Gartenfläche 601 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
211 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.37
D

Beschreibung

Wenn Sie anspruchsvoll und kreativ sind, sollten Sie sich diese Investitionsimmobilie nicht entgehen lassen:
Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit großem Potenzial:

• ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Vermietung, Hostel, Café, Bistro)
• hervorragende Investitionsmöglichkeit
• Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Parzellen zu teilen

Die Grundstücksfläche beträgt 601 m² mit zwei separaten Straßenzufahrten.
Das erste Haus ist ein 3-Zimmer-Haus mit 106,11 m² Wohnfläche, teilweise renoviert, bewohnt und wird voll möbliert verkauft.

Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 93,34 m², befindet sich im Originalzustand und muss renoviert werden.

Flächenaufstellung:
Haus mit Teilrenovierung:
• Nutzfläche: 176,91 m²
• davon Wohnfläche: 106,11 m²
• Garage: 18 m²
• Keller: 52,8 m²
Haus im Originalzustand:
• Wohnfläche: 93,34 m²

Haus mit Teilrenovierung:
• 3-Zimmer-Haus
• Kunststofffenster, Wärmedämmung, renoviertes Bad, Küche und Elektroinstallation
• funktionierende Ölheizung mit Thermostat, Vorbereitung für Kamin
• Möglichkeit, den Dachboden (ca. 80 m²) auszubauen oder aufzustocken
• Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
• das Haus wird vollständig möbliert verkauft

Haus im Originalzustand:
• zwei 2-Zimmer-Einheiten (je ca. 48 m²) oder eine 4-Zimmer-Wohneinheit
• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• zwei Kamine
• zwei Bäder (Originalzustand)
• an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen, Heizung muss erneuert werden.

Ausstattung:
• Schwimmender Boden / Fliesen
• Eingebaute Küchenzeile mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank)
• Das Haus wird voll möbliert verkauft
• Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer.

LAGE:
Ruhige Lage im Ort Deutsch Jahrndorf mit Zugang von zwei Straßen.
Bratislava ist nur 20 km entfernt (ca. 20 Minuten mit dem Auto) – ausgezeichnete Anbindung an mehrere Verkehrswege.
Die Gemeinde bietet eine vollständige Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäft, Bank …).
In der Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege.

PARKEN:
Zum Haus gehört eine separate Garage für ein Auto sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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