- Provisionsfrei
Neue, moderne Büroflächen in Kramsach – Ihr Standort mit Zukunft
3.644 €
230 m²6 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6233 Voldöpp
Das Bürogebäude liegt in ausgesprochen verkehrsgünstiger Lage:
# Nur wenige hundert Meter zur Anschlussstelle Kramsach / A12 Inntalautobahn
# Fußläufiger Zugang zum Bahnhof Brixlegg, ideal für Mitarbeiter und Kunden
# Strategische Position an der Verkehrsschiene München → Brenner → Verona
Damit ist der Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar!
# Nur wenige hundert Meter zur Anschlussstelle Kramsach / A12 Inntalautobahn
# Fußläufiger Zugang zum Bahnhof Brixlegg, ideal für Mitarbeiter und Kunden
# Strategische Position an der Verkehrsschiene München → Brenner → Verona
Damit ist der Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.644 €
Preis pro m²15,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Baujahr 2024
Erstbezug, 2. Etage
Gesamtfläche 230 m²
Nutzfläche 230 m², Büroteilfläche 33 m²
6 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Erleben Sie repräsentative Büroflächen in Erstbezug – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und ideal für Unternehmen mit Anspruch. Hier finden Sie eine Arbeitsumgebung, die Effizienz, Komfort und Image verbindet:
Die Ausstattung umfasst u. A.:
# Aufzug & Barriere freier Zugang
# LED-Deckenlampen (optimal für Bürotätigkeit abgestimmt)
# Elektrische Außenjalousien und Kühlung über Kassetten-Einbaugeräte für kühle Räume
# Akustikdecken für ein angenehmes Arbeitsumfeld
# CAT-Verkabelungen über Brüstungskanäle und teils Bodendosen
# Glasfaser-Anbindung für schnelles Internet
Durch die hochwertige Ausstattung und Kühlung können Sie hier sehr angenehm und produktiv arbeiten!
Bei der Errichtung wurde außerdem sehr viel Wert auf moderne und hochwertige Materialien gelegt. Im gesamten Gebäude ist ein zeitgemäßer, fugenloser Bodenbelag verlegt, während die Wände mit einer dekorativen Spachtelmasse gestaltet und teilweise mit einem Anstrich versehen sind. Ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild ist dadurch garantiert.
Informieren Sie sich am Besten gleich! Wir senden Ihnen gerne Das Exposé mit allen Details zu.
Die Ausstattung umfasst u. A.:
# Aufzug & Barriere freier Zugang
# LED-Deckenlampen (optimal für Bürotätigkeit abgestimmt)
# Elektrische Außenjalousien und Kühlung über Kassetten-Einbaugeräte für kühle Räume
# Akustikdecken für ein angenehmes Arbeitsumfeld
# CAT-Verkabelungen über Brüstungskanäle und teils Bodendosen
# Glasfaser-Anbindung für schnelles Internet
Durch die hochwertige Ausstattung und Kühlung können Sie hier sehr angenehm und produktiv arbeiten!
Bei der Errichtung wurde außerdem sehr viel Wert auf moderne und hochwertige Materialien gelegt. Im gesamten Gebäude ist ein zeitgemäßer, fugenloser Bodenbelag verlegt, während die Wände mit einer dekorativen Spachtelmasse gestaltet und teilweise mit einem Anstrich versehen sind. Ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild ist dadurch garantiert.
Informieren Sie sich am Besten gleich! Wir senden Ihnen gerne Das Exposé mit allen Details zu.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Nebenkostenübersicht
# Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
# Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Für Mieter provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
# Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
# Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Für Mieter provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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