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  • Parkplatz
  • Terrasse

Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse & Garage – ruhig, grün & citynah an der renaturierten Liesing

389.000
 
71 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.478,87 €
Etage1
Baujahr2019
SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
Schreckgasse, 1230 Wien
Am südlichen Stadtrand Wiens, im beliebten Bezirk Liesing, verbindet die Schreckgasse das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur einerseits, urbanen Komfort und Anbindung andererseits.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet genießen Sie hier ein ausgesprochen angenehmes, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt verläuft die renaturierte Liesing, ein beliebter Naherholungsraum mit Spazier- und Radwegen, alten Baumalleen und kleinen Rastplätzen – ideal für Sport, Entspannung oder Familienausflüge.

Trotz dieser Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A und 66A bringen Sie in wenigen Minuten zur U6-Station Siebenhirten oder zum Bahnhof Liesing.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside bietet über 50 Geschäfte – darunter Supermärkte, Drogerien, Mode, Gastronomie und eine Apotheke – alles fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die entspannt im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten – ein Zuhause mit Balance, Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.478,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,09 €
Betriebskosten133,9 €
Sonstige Kosten Netto48,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.02 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A

Beschreibung

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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