- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
CASA MODERNA – Erstbezug mit Stil und Komfort
387.000 €
136 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.653,05 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2024
Frau Katharina Wolfslehner
3380 Golling an der Erlauf
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Golling an der Erlauf, nur wenige Minuten von Pöchlarn entfernt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederösterreichs bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber geeignet. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind. So vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis387.000 €
Kaufpreis pro m²2.653,05 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 136,37 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Moderner Erstbezug in Golling an der Erlauf, Nähe Pöchlarn
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren charmanten, leicht mediterranen Baustil, der Urlaubsfeeling und das Flair einer sanften Mittelmeerbrise vermittelt.
Das Haus wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Zum attraktiven Preis erhalten Sie hier ein modernes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Zwei großzügig geplante, modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet mit wenigen Quadratmetern genau das richtige Maß an Grünfläche für echte Lebensqualität.
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2024 erbaut. Jede Haushälfte verfügt über zwei Kfz-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Haustechnik ist in einem von der Terrasse aus zugänglichen Technikraum untergebracht.
Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposee mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu.
Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren charmanten, leicht mediterranen Baustil, der Urlaubsfeeling und das Flair einer sanften Mittelmeerbrise vermittelt.
Das Haus wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Zum attraktiven Preis erhalten Sie hier ein modernes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Zwei großzügig geplante, modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet mit wenigen Quadratmetern genau das richtige Maß an Grünfläche für echte Lebensqualität.
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2024 erbaut. Jede Haushälfte verfügt über zwei Kfz-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Haustechnik ist in einem von der Terrasse aus zugänglichen Technikraum untergebracht.
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GewerblichFrau Katharina Wolfslehner
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