Urban wohnen mit TOP- Anbindung !

Genießen Sie modernes Wohnen in diesem hellen, großzügigen Neubau (Bj. 1979) direkt an der Meidlinger Hauptstraße – nur wenige Minuten von U4 und U6 entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihr angenehmes Raumgefühl und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Praktische Extras wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot.

Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheken ,Restaurants, Fitnessstudios usw. versorgt. Alles notwendige für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen (2-3min) sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen.

Die Wohnung befindet sich in 7.Liftstock , ruhig hofseitig gelegen und ist vollmöbliert und ausgestattet !

Ausstattung & Highlights
Voll ausgestattete Einbauküche
3-fach neue isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster
Echtholz Parkettboden , elegante Fliesen
Innenliegender Sonnenschutz
hervorragende Infrastruktur – Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6
Geschäfte täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
zentrale Lage & ruhigere Gegend & hofseitige Logia
Aufzug
Fahrrad- und Kinderwagenraum

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
Abstellraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne
große Vorraum und viele Abstellmöglichkeiten
hofseitige große Loggia mit schönen Ausblick
vollmöbliert

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.690,00 inklusive Betriebskosten.

Die Eigentümerin vermietet umsatzsteuerfrei gemäß § 6 Z 27 UStG.

In Mietpreis ist nicht inkludiert :
Warmwasserakonto : 79,67€
Heizkostenakonto: 130,38€
Strom - nach dem Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristet auf 3 Jahren mit Verlängerung Möglichkeit
Haustiere nicht gewünscht
nicht Raucher

Für mehrere Infos und Details können Sie mich gerne telefonisch oder per Nachricht kontaktieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!