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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
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Familienhaus mit parkähnlichem Garten

480.000
 
166 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.887,39 €
Grundstücksfläche962 m²
Baujahr1966
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Victoria Doppelmeier
4501 Neuhofen an der Krems

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²2.887,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.280 €
Provision Netto14.400 €
USt. Provision2.880 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 166,24 m²
Grundstücksfläche 962 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
294 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.69
F

Beschreibung

Dieses charmante Familienhaus aus den 1970er-Jahren vereint zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einer beeindruckenden Gartenanlage.

Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie.

Im Inneren erwarten Sie zwei beinahe identische Wohneinheiten, die sich jeweils in Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum gliedern. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrgenerationelles Wohnen, Gäste oder Homeoffice.

Highlights:

  • Solide Bauweise aus den 1970er-Jahren
  • Großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Garten
  • Zwei Wohneinheiten
  • Viel Stauraum im Untergeschoss
  • Garage und zusätzliche Stellplätze
  • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

Lage:

Neuhofen an der Krems – eine beliebte Marktgemeinde im Süden des Bezirks Linz-Land – bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind bequem erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und großzügigem Platzangebot schätzen.

Nicht barrierefrei.

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